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Unterpremstätten: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse inkl. Designer Interieur-Kamin-Balkon-83 m² Dachterrasse-2 Carports und Kellerabteil

Objekt-Nr.: 0838
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Basisinformationen
Adresse:
A-8141 Unterpremstätten
Graz-Umgebung
Steiermark
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
110,76 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Balkon:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
32,38 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
STIL UND ELEGANZ VOM EINGANG BIS ZUR DACHTERRASSE...

Sie haben die Möglichkeit zu einem Kaufpreis von 365.000 € die rund 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon einer großzügigen Dachterrasse, 2 Carports und einem geräumigen Kellerabteil zu erwerben. Das Penthouse ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und teilweise möbliert.

Die Errichtung der 11 Wohneinheiten umfassenden Wohnanlage startete Ende 2012. Die Wohnung wurde Ende 2014 erstmalig bezogen. Die Anlage wird mittels Gas (durch eine Solaranlage gestützt) zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. In der Wohnung sorgt eine Bodenheizung für ein wohliges Wohnklima. Im Dachgeschoß können Sie Ihren Wohlfühlfaktor mit einem Kaminfeuer kräftig anheizen. Die Maisonette ist mittels außenliegendem Laubengang zugänglich.

Das Objekt mit einer Wohnfläche von 110,76 m² gliedert sich wie folgt auf:

1. Obergeschoß (73,02 m² Wohnfläche)
- Schlafzimmer (13,98 m²)
- Zimmer (22,13 m²) mit Balkon und Wasseranschluss (12,01 m²)
- Zimmer (13,92 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (1,92 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (8,73 m²)
- extra WC (1,4 m²)
- Vorraum/Garderobe (10,94 m²)

2. Obergeschoß (35,36 m² Wohnfläche)
- Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin
- offene Küche
- WC (2,38 m²)
- Dachterrasse mit Wasseranschluss (83,13 m²)

Sonstiges
- 2 Carports
- 12,2 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Wanne mit LED-Beleuchtung
- Badezimmerwaschbecken in Wasserfalloptik mit verstellbarem Farbton
- barrierefreie Dusche
- hochwertige Ausführung der Schalter
- extravagante Lampen
- Kamin
- Klimaanlage
- Verdunkelung durch Rollo (bei Balkontüren elektrisch)
- 3-fach Isolierglas
- Insektenschutzgitter
- allgemeine Entkalkungsanlage
- zentrale SAT-Anlage
- Parkett Landhausdiele Eiche

Im Kaufpreis (365.000,-- €) ist folgende Ausstattung enthalten:

- Badezimmer vollmöbliert
- Schlafzimmer vollmöbliert mit angefertigtem Kasten vom Tischler und Doppelbett lt. Fotos
- Garderobe vollmöbliert lt. Fotos
- Küche möbliert (Neupreis der Mieleküche liegt bei über 32.000,-- €)
- Möblierung und Bepflanzung der Dachterrasse

Gegen Aufpreis kann die Einrichtung im aktuellen Wohnzimmer im 1. Obergeschoß und im Wohnzimmer im 2. Obergeschoß erworben werden (nicht verpflichtend).

Das Objekt wird bis zum Verkauf bewohnt!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin -
und lernen Sie Ihre Wohnung für`s Leben persönlich kennen.
Schreiben Sie mir ein Mail unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens an makler@herbst-immobilien.at!


Diese Immobilie verfügt über zahlreiche besondere Details...

Lage Haus/Grundstück:
Willkommen in der Marktgemeinde Unterpremstätten am südwestlichen Stadtrand von Graz...

- A2 Abfahrt Unterpremstätten
- Ortzszentrum
- Kindergrippe, Kindergarten u. alle relevanten Schultypen
- AMS AG (Austriamicrosystems-Hauptquartier)
- Erzherzog-Johannradweg R9

- Schwarzlsee Freizeitzentrum 5 km
- Shopping City Seiersberg 6 km
- Flughafen Graz-Thalerhof 7 km
- Einfahrt Plabutsch Tunnel 8 km
- Hauptbahnhof Graz 11 km
- Innenstadt Schoßberg 15 km

Wohnen in grüner Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur...

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - Manuel  Herbst
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Manuel Herbst



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