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Alt-Eggenberg: RARITÄT-ALTBAUWOHNUNG MIT 246 m² GARTEN-3 Zi+Küche-Dusche 4 Kellerabteile-bestandsfrei

Objekt-Nr.: 0401
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Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Garten
A-8020 Alt-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
71,98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
103,03 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
64,78 €
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT 246 m² Garten...

Im Haus stehen 2 weitere Wohnungen zum Verkauf!

Gründerzeithaus Baujahr 1902

Die Wohnung Top 01 ist BESTANDSFREI (sofort beziehbar)!

Verhandlungsbasis 205.000 Euro


Die Dach- und Fassaden Sanierung erfolgte im Jahr 2014.


€ 64,78 Reparaturfond monatlich
Reparaturfond Stand Dezember 2016: € 4.543,08

€ 113,33 Betriebskosten inkl. USt






246 m² Garten - über das Stiegenhaus hofseitig begehbar
4 Kellerabteile (ehemalige Kellerwohnung)
sind der EG Wohnung zugeordnet


Raumaufteilung Hochparterre - siehe Plan:

- Vorraum
- Einbauküche inkl. Geräte mit Essbereich vom Vorraum begehbar
- Abstellraum mit Fenster neben der Küche
- Dusche/WM-Anschluss mit Fenster
- WC seperat
- 1 Zimmer vom VR begehbar Richtung Garten
- 1 Zimmer extra vom VR begehbar Richtung Straße
- 1 Durchgehzimmer Richtung Straße

- Gastherme Jukers mit Fernbedienung
- Kuststoff Fenster
- Raumhöhe ca. 3,40 m

- 246 m² Garten - nur Top 01 im EG zugeordnet
- Einfriedung mit Eisenzaun und Gartentor
- 4 Kellerabteile
- kein Lift im Haus vorhanden
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schlossmauer


Im Nebenhaus entstehen voraussichtlich bis 2018 (Frühjahr) 17 Mietwohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.




Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von -bis).


Lage Haus/Grundstück:
ALT-EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch BESTE INFRASTRUKTUR aus.


- Straßenbahn Linie 1
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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