SO SCHÖN KANN WOHNEN SEIN...

Objekt 1 von 29
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Graz-Eggenberg: 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON 2. OG+Küche+Wanne+WC+AR+Kellerabteill

Objekt-Nr.: 0405
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
    Grundriss 2. OG ostseitig
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
  • ALTBAU
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss 2. OG ostseitig
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
73,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
104,98 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
66,01 €
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
0
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 2. OG
OSTSEITIG OHNE LIFT MIT SCHLOSSBERGBLICK...

Baiernstraße - Ecke Nothelferweg

Gründerzeithaus Baujahr 1902
Verhandlungsbasis: 165.000 Euro


Im Jahr 2014 erfolgte die Fassaden und Dachsanierung.



€ 115,48 Betriebskosten inkl. 10 % UST

€ 66,00 Reparaturfond
_________________________________

€ 181,49 Vorschreibung monatlich


Reparaturfond Stand Dezember 2017: € 10.587


Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt an den Energielieferanten bezahlt!


Raumaufteilung -siehe Grundriss:

- Vorraum
- WC ohne Fenster
- Bad mit Wanne u. Fenster
- Einbauküche inkl. Geräte
- Ausgang zum Balkon
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


- 1 Zimmer extra begehbar Fenster nordseitig

- 1 Wohnraum - Durchgehzimmer vom VR begehbar
- 1 Zimmer vom Wohnraum begehbar
- Fenster mit Rollo Richtung Straße

Der Einbau einer Innentür (Einbaukasten Vorraum) in das südseitige Zimmer wäre möglich.
Somit wären alle 3 Zimmer getrennt begehbar.

- Gastherme in der Wohnung (2. kleiner Vorraum)

- Balkon ostseitig (1,50 m lang u. 1,00 m breit)
Richtung Laubengang Nachbarhaus
- Kellerabteil
- ohne Lift und Parkplatz
- Parkmöglichkeiten entlang der Schloßmauer Baiernstraße

- Die Wohnung wurde NEU ausgemalt!



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Erreichbarkeit-Uhrzeit von-bis.

Lage Haus/Grundstück:
ALT-EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch. Die Baiernstraße befindet sich direkt nördlich vom Schloß Eggenberg.
Die Lage zeichnet sich durch BESTE INFRASTRUKTUR aus.


- Straßenbahn Linie 1 nur eine Minute entfernt
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- AVL List
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch


Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße 7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


Zurück zur Übersicht