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Alt-Eggenberg: ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NÄHE FH-3 Zi+Küche-Wanne-Keller-bis 30.06.2019 vermietet!

Objekt-Nr.: 0405
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  • Plan 2. OG Top 05 ca. 73,34 m² - vermietet bis zum 30.06.2019
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Plan 2. OG Top 05 ca. 73,34 m² - vermietet bis zum 30.06.2019
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Balkon
A-8020 Alt-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
73,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
104,98 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
66,01 €
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
0
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

Im Haus stehen 2 weitere Wohnungen zum Verkauf!


Gründerzeithaus Baujahr 1902
Verhandlungsbasis 165.000 Euro


Im Jahr 2014 erfolgte die Fassaden und Dachsanierung.

€ 66,00 Reparaturfond monatlich

Reparaturfond Stand Dezember 2016: € 4.543,08

Der Mietvertrag wurde mit Wertsicherung bis zum 30.06.2019
BEFRISTET abgeschlossen!


€ 395,64 Hauptmietzins - 25 % Befristungsabschlag
€ 102,55 Betriebskosten monatlich
€ 49,82 USt 10 %
____________________________________
€ 548,01 Gesamtmiete monatlich


Die Heizkosten und die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten.



Top 05 im 2. OG ohne Lift Ausrichtung süd-ostseitig:
Raumaufteilung -siehe Grundriss:

- Vorraum
- WC ohne Fenster
- Bad mit Wanne u. Fenster
- Einbauküche inkl. Geräte
mit Essbereich u. Ausgang zum Balkon
- Abstellraum
- Wanne/WM-Anschluss mit Fenster

- 1 Zimmer extra begehbar Fenster nordseitig
- Wohnraum - Durchgehzimmer vom VR begehbar
- 1 Zimmer vom Wohnraum begehbar Fenster Richtung Straße
- Gastherme in der Wohnung

- Balkon ostseitig
- ohne Lift
- Kellerabteil
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schlossmauer


Im Nebenhaus entstehen voraussichtlich bis 2018 (Frühjahr) 17 Mietwohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe von Vorname, Zuname, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von-bis).


Lage Haus/Grundstück:
ALT-EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch BESTE INFRASTRUKTUR aus.


- Straßenbahn Linie 1 direkt neben dem Haus
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- AVL List
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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