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Graz-Eggenberg: ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON U. KAMIN NÄHE FH-3 Zimmer+Küche mit Essbereich-Wanne-bis 30.11.2019 vermietet!

Objekt-Nr.: 0406
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Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Balkon
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
85,03 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON IN BESTER EGGENBERGER LAGE.

Gründerzeithaus Baujahr 1902

Verhandlungsbasis 195.000 Euro


Die Dach- und Fassaden Sanierung erfolgte im Jahr 2014.


€ 76,53 Reparaturfond monatlich
€ 56,22 Sanierungsdarlehen monatlich bis 1. 10. 2034
_________________________________________________
€ 132,75 monatlich

Das ausstehende Sanierungsdarlehen ca. € 9.521,26 wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. (Genaue Berechnung Bank - Stand zum Stichtag)




Mietvertrag wurde mit Wertsicherung bis zum 30.11.2019
BEFRISTET abgeschlossen!

€ 470,00 Hauptmietzins - 25 % Befristungsabschlag
€ 121,00 Betriebskosten monatlich
€ 59,10 USt 10 %
____________________________________
€ 650,10 Gesamtmiete monatlich



Die Heizkosten und die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten.



Ausrichtung süd-westseitig

Raumaufteilung Top 06 im 2. OG ohne Lift:

- Vorraum
- Einbauküche inkl. Geräte mit Essbereich ca. 10 m²
- WC extra mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Wohnraum mit Kamin ca. 28 m² (derzeit nicht in Betrieb)
- Zimmer vom Wohnraum aus begehbar ca. 20 m²
- Zimmer extra begehbar ca. 10 m²

- Kunststoff Fenster mit Rollos
- Parkett Boden
- Gastherme Junkers mit Fernbedienung in der Wohnung

- Balkon 1,50 m lang u. 1,00 m breit westseitig
- 1 Kellerabteil
- ohne Lift
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schlossmauer



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe von Namen, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von-bis).


Lage Haus/Grundstück:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus.


- Straßenbahn Linie 1 direkt neben dem Haus
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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