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Graz-Eggenberg: ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON / KAMIN-3 Zimmer+Küche-Wanne-Keller-bis 30.11.2019 vermietet!

Objekt-Nr.: 0406
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Basisinformationen
Adresse:
Baiernstraße-Balkon
A-8020 Graz-Eggenberg
Graz
Steiermark
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
85,03 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Rücklage netto:
76,53 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % zzgl. 20 % USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON

Mehrheitseigentümer-im Haus stehen 4 Wohnungen zum Verkauf.


Gründerzeithaus Baujahr 1902

Verhandlungsbasis 195.000 Euro


Die Dach- und Fassaden Sanierung erfolgte im Jahr 2014.


€ 76,53 Reparaturfond monatlich
€ 56,22 Sanierungsdarlehen monatlich bis 1. 10. 2034
_________________________________________________
€ 132,75 monatlich

Das ausstehende Sanierungsdarlehen ca. € 9.521,26 wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht. (Genaue Berechnung Bank - Stand zum Stichtag)




Mietvertrag wurde mit Wertsicherung bis zum 30.11.2019
BEFRISTET abgeschlossen!

€ 470,00 Hauptmietzins - 25 % Befristungsabschlag
€ 121,00 Betriebskosten monatlich
€ 59,10 USt 10 %
____________________________________
€ 650,10 Gesamtmiete monatlich



Die Heizkosten und die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten.



Ausrichtung süd-westseitig

Raumaufteilung Top 06 im 2. OG ohne Lift:

- Vorraum
- Einbauküche inkl. Geräte mit Essbereich ca. 10 m²
- WC mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Wohnraum mit Kamin ca. 28 m² (derzeit nicht in Betrieb)
- Zimmer vom Wohnraum aus begehbar ca. 20 m²
- Zimmer extra begehbar ca. 10 m²

- Kunststoff Fenster mit Rollos
- Parkett Boden
- Gastherme Junkers mit Fernbedienung in der Wohnung

- Balkon 1,50 m lang u. 1,00 m breit westseitig
- 1 Kellerabteil
- ohne Lift
- ohne Parkplatz - Parkmöglichkeiten entlang der Schlossmauer


Im Nebenhaus entstehen voraussichtlich bis 2018 (Frühjahr) 17 Mietwohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe von Namen, Telefonnummer und Erreichbarkeit (Uhrzeit von-bis).


Lage Haus/Grundstück:
EGGENBERG liegt im Westen von Graz am Fuß des Hausbergs Plabutsch und zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus.


- Straßenbahn Linie 1 direkt neben dem Haus
- FH Joanneum
- Barmherzige Brüder
- LKH-West
- UKH-West
- Schulschwestern - Volksschule
- GIBS internationales Bundesgymnasium
- Schloss Eggenberg mit öffentlicher, historischer Gartenanlage
- Auster Wellnessbad
- Naherholungsgebiet Plabutsch

Sonstiges:
Für die Übereinstimmung der Naturmaße mit den Plänen wird keine Haftung übernommen!
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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