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Gössendorf: MAGNA NÄHE KLEINWOHNUNG MIT BALKON+BAD MIT WANNE+KLIMA+PARKPLATZ

Objekt-Nr.: 0403
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Basisinformationen
Adresse:
Bundesstraße 7
A-8077 Gössendorf
mtl. Miete:
564,50 €
Wohnfläche ca.:
40,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Gesamtbelastung:
625 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2000
Heizkosten inkl. MwSt.:
60 €
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
98 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Möchten Sie in einer kleinen Anlage mit einem Parkplatz direkt vor Ihrem Eingang wohnen und in Ihrer Freizeit
an der GRÜNEN LEBENSADER MURAUEN entspannen?
Dann werden Sie sich bei uns wohlfühlen.

Diese Wohnung ist ideal für 1 Person, da wenig
Stauraum vorhanden ist!

- Parador Vinyl Boden
- Heißluftherd mit Ceranfeld
- Kühlschrank mit 3 TK-Laden
- Innentüren - Glasausschnitt satiniert
- LED Leuchten mit Farbwechsler u. Fernsteuerung

Raumaufteilung - siehe Grundriss:

- Stiegenaufgang außen

- Wohn- und Essbereich mit Doppelbalkontür
- Einbauküche inkl. Geräte grau-weiß
- Rückwand Rauchglas

- kleines Schlafzimmer ohne Fenster
- großer runder Wandspiegel

- Bad mit Eckbadewanne /WC/Waschmaschinenanschluss
- Spiegelschrank 80 cm mit LED Licht
- Deckenleuchte mit Lautsprecher und -
- Farbwechsler/Fernsteuerung
- Innentüren mit Glasausschnitt
- Fenster mit Jalousien Dreifachverglasung
- Abstellraum in der Wohnung
- Klimaanlage
- zentrale SAT Anlage
- Zentralheizung - Gas
- Warmwasseraufbereitung mit der Heizung

- kleiner Südbalkon mit Trennwand (1m Breite & 3m Länge)
- 2. Abstellraum im Außenbereich EG

- 1 Parkplatz
Lage:
Direkt an der südlichen Grazer Stadtgrenze in der Marktgemeinde Gössendorf mit ausgezeichneter Infrastruktur.

- Buslinie 74/74E
- Buslinie 431/521
- Autobahnauffahrt Hausmannstätten
- Magna Werk - nur wenige Minuten entfernt
- Socar Tankstelle mit Spar express Shop schräg gegenüber
- Technopark Raaba
- Impulszentrum Grambach
- Spar Gössendorf
- Apotheke Thondorf u. Gössendorf
- Murradweg R2
- Naherholungsgebiet Auwiesen Murauen

Sonstiges:
Für Terminvereinbarungen benötige ich Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Mail: makler@herbst-immobilien.at


KOSTEN:

2.000 Euro Kaution
180 Euro Bearbeitung Mietvertrag
625 Euro Miete inkl. BK/USt/HZG/WW/ Parkplatz
___________________________________________
2.805 Euro Überweisung vor der Wohnungsübergabe


47 Euro monatliche Stromkosten Vormieter


VORINFORMATION:

Falls Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten möchten, benötigen wir für den Eigentümer
die Lohn- oder Gehaltsbestätigung der letzten 6 Monate oder
einen unbefristeten Pensionsbescheid.
Von Lehrlingen und Studenten die Bürgschaftserklärung
von einem Elternteil.

Das Halten von Haustieren wird von den Eigentümern nicht gewünscht!

Zur Beantwortung Ihrer Anfrage benötige ich Ihre Kontaktdaten.
Senden Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und die Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
code

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