SO SCHÖN KANN WOHNEN SEIN...

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Ligist-Weststeiermark: Repräsentatives Wohndomizil in Panoramalage-360 m Seehöhe-Wintergarten-Kachelofen-Vinothek-Sauna-Kaminstüberl-Weinpresse-Lehmkeller...

Objekt-Nr.: 0829
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Basisinformationen
Adresse:
A-8563 Ligist-Weststeiermark
Voitsberg
Steiermark
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
288 m²
Grundstück ca.:
4.440 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
78 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen erfüllt REPRÄSENTATIVE ANSPRÜCHE und bietet gleichzeitig eine Rückzugsmöglichkeit in absoluter Privatsphäre...

Fährt man auf der privaten Straße der imposanten Auffahrt entlang, gelangt man zum Nebengebäude mit typisch weststeirischem Charme...

Das Objekt wird bis zum Verkauf bewohnt!


Geschossfläche Nebengebäude EG: ca. 115 m²

- 1 Garage
- 2 PKW Unterstellplätze
- Apfel / Weinpresse
- Lehmkeller

Geschossfläche Nebengebäude OG: ca. 111 m²

- Holzlager / Lagerraum

Das warme Ambiente der Liegenschaft und der
UNVERBAUBARE AUSBLICK, garantieren ein Wohngefühl der besonderen Art...

Ausstattung/Zubehör:
- Sonnenterrasse - Ausgang Essbereich
- 2 Balkone
- Ausichtsterrasse überdacht mit Säulen
- Einbauküche
- Tischherd
- 2 Bäder
- Kachelofen
- Wintergarten
- Galerie / Büro mit Glasfront
- Sauna / Dusche / WC für 4-6 Personen
- Jagdstüberl / Hobbyraum mit Kaminofen

Wenn man sich auf die AUSSICHTSTERRASSE setzt, spürt man wie DIE SEELE vom Alltag sanft ENTSCHLEUNIGT...


Nutzflächen:

- Wirtschaftsraum ca. 21 m²
- Vinothek ca. 17 m²
- Sauna ca. 13 m²
- Tankraum ca. 11 m²
- Heizraum ca. 7 m²
- WC / Abstellraum ca. 5 m²
- Dachboden mit Dielenboden ca. 32 m²

Wohnfläche ca. 288 m²
Nutzfläche ca. 106 m²

Gesamtfläche ca. 394 m²


Ein spezielles Highlight für Weinliebhaber ist die VINOTHEK mit beleuchtetem Weinfass hinter dem Kaminstüberl...


Lage Haus/Grundstück:
Für all jene, die es lieben und schätzen ein BESONDERES FLECKERL in der Lippizanerheimat zu besitzen...

- Ortszentum / Billa 2 km - 5 Min.
- A2 Auffahrt Steinberg 9 km
- A2 Auffahrt Mooskirchen 12 km
- Einkaufsstadt Voitsberg 8 km - 13 Min.
- Graz Seiersberg 25 km - 20 Min.
- Badesee Pieberstein 17 km - 20 Min.
- Hebalm Schigebiet 40 km - 35 Min.
- Therme Nova Köflach 15 km - 18 Min.
- Golfclub Erzherzog Johann 17 km - 20 Min.
- Schilcher Weinstrasse in unmittelbarer Nähe

WOHNEN MIT URLAUBSFLAIR - eingebettet inmitten
sanfter Natur...


Sonstiges:
- Hausbrunnen ca. 26 m tief
- Dachflächenwasser Auffanganlage mit 5.000 l
- Öltank 9.000 l

- Zufahrt / Straße 451 m²


Der Weingarten neben der Terrasse gehört zum Nachbargrundstück!

Das gesamte Grundstück ist als BAULAND gewidmet WR 0,2 -0,3 - eine SICHERE GELDANLAGE mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL...



Gerne zeige ich Ihnen diesen WESTSTEIRISCHEN JUWEL und freue mich auf Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe von Vor- Zuname, Adresse und Telefonnummer.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Übereinstimmung der Pläne mit den Naturmaßen kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
 



HERBST IMMOBILIEN - KLAUDIA  HERBST
HERBST IMMOBILIEN
KLAUDIA HERBST

Bundesstraße7
8077 Gössendorf-Thondorf
Mobil: +43 676 5207750


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