DER KÜNSTLER HUNDERTWASSER HAT UNSEREN PRIVATEN RÜCKZUGSORT ALS DRITTE HAUT BEZEICHNET.
ER SOLLTE INDIVIDUELL AUF UNSERE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN SEIN.

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GRAZ-LEND: FRÖBELPARK-2 ZIMMER+ESSKÜCHE+DU/WC+AR+KELLER IM 2. OG OHNE LIFT-PROVISIONSFREI

Objekt-Nr.: 4006

2 ZIMMER IM 2. OG
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Basisinformationen

Adresse:

HACKHERGASSE 40
A-8020 GRAZ-LEND
Graz
Steiermark

mtl. Miete:

586,97 €

Wohnfläche ca.:

68 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Etage:

Provision:

PROVISIONSFREI

Nutzfläche ca.:

68 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Umgebung:

Bus

Anzahl der Parkflächen:

2 x Garage, pro Stück 42 €

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2014

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Heizwärmebedarf:

118 kWh/(m²*a)

Energieklasse Heizwärmebedarf:

f_GEE:

1,54

Energieklasse f_GEE:

Kaution/ Genossenschaftsanteile:

1500

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift mit Gasheizung...
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 saniert.

Raumaufteilung- siehe Grundriss:

- Vorraum
- Dusche/WC/WM-Anschluss mit Fenster
- Küche inkl. Geräte
- Essbereich mit Fenster Richtung Hof
- Wohnraum (Durchgehzimmer) Fenster Richtung Hof

- Schlafzimmer Fenster Richtung Hackhergasse
- Abstellraum in der Wohnung
- ohne Lift
- ohne Balkon (Allgemeinbalkon auf der Etage)

- Parkett
- SAT
- Telefonanschluss
- Kellerabteil ca. 12 m² mit II. WM-Anschluss

Ich freue mich darauf, mit Ihnen diese Altbauwohnung zu besichtigen.
Bitte senden Sie mir Ihren Namen und Ihre Telefonnummer mit der Uhrzeit Ihrer Erreichbarkeit.

Lage:

BEZIRK LEND - FRÖBELPARK mit sehr guter Infrastruktur...

- Nähe Hauptbahnhof
- Nähe AVL
- Kalvarienberggürtel
- Lendplatz
- Haltestelle Fröbelpark nur 1 Minute entfernt
- Stadtbus 40- Gösting / Lendplatz
- Stadtbus 53 Hauptbahnhof
- Stadtbus 67 Zentralfriedhof

Sonstiges:

€ 400,00 HMZ
€ 133,61 Betriebskosten
€ 53,36 10% UST
_____________________________________
€ 586,97 Gesamtmiete ohne Heizung / Strom

Die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt an das Energieunternehmen nach Verbrauch bezahlt!

Gasheizung Vorschreibung Vormieter 146 Euro
HWB 118 Energieklasse D, fGEE 1,54 Energieklasse C

€ 1.500 Kaution
PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner

HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Mobil: +43 676 5207750

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